Bạn đang ở đâyTrang chủ » Xây nhà trọn gói tại Đồng Nai

Xây nhà trọn gói tại Đồng Nai

Dịch vụ xây nhà trọn gói ngày càng phát triển vì thế báo giá xây nhà trọn gói Đồng Nai Biên Hòa ngày càng đa dạng, Bài viết sau đây sẽ cung cấp báo giá xây dựng chi tiết, cùng với vật tư xây dựng, quy trình xây nhà, cách tính tổng diện tích, chính sách bảo hành và hậu mãi. Đức Chung mời bạn tham khảo thông tin bên dưới.

Báo giá xây nhà trọn gói Đồng Nai là báo giá tổng hợp của 3 loại báo giá bao gồm báo giá thiết kế nhà, báo giá xây nhà phần thô, báo giá xây nhà hoàn thiện nhà. Vì thế nên báo giá xây nhà trọn gói thường có giá tốt hơn báo giá riêng lẻ từng phần, tuy nhiên nhiều trường hợp khách hàng muốn tách riêng báo giá, hoặc khách đã làm phần thô, muốn làm phần hoàn thiện, hoặc chỉ muốn làm phần thô riêng thì có thể tham khảo cụ thể như sau:

Giá xây nhà trọn gói cấp 4 Đồng Nai là 4,090,000 VNĐ/m2.
Giá xây nhà cấp 4 gác lửng trọn gói là 4,890,000 VNĐ/m2.
Giá xây nhà mái Thái trệt trọn gói là 5,190,000 VNĐ/m2.
Giá xây nhà trọn gói nhà phố: 5.000.000 VNĐ/m2 – 5.890.000 VNĐ/M2 ( Tùy vật tư xây dựng mà chủ nhà lựa chọn )
Gói xây nhà trọn gói biệt thự 5.490.000 VNĐ/M2 – 6.890.000 VNĐ/M2 ( Tùy thuộc vật tư xây dựng mà chủ nhà lựa chọn )

Để biết chi tiết và cụ thể hơn, chủ đầu tư hãy liên hệ tới Đức Chung để được hỗ trợ nhanh nhất.

Giá xây nhà phần thô và phần hoàn thiện tại Đồng Nai

Loại Hình	Xây Nhà Phần Thô	Xây Nhà Hoàn Thiện
Xây dựng nhà cấp 4 mái bằng	2.900.000 đ/m2 – 3.000.000 đ/m2	2.000.000 đ/m2 – 2.290.000 đ/m2
Xây dựng nhà gác lửng	2.900.000 đ/m2 – 3.290.000 đ/m2	2.100.000 đ/m2 – 2.390.000 đ/m2
Xây dựng nhà cấp 4 mái thái	2.900.000 đ/m2 – 3.390.000 đ/m2	2.200.000 đ/m2 – 2.490.000 đ/m2
Xây dựng nhà phố 1 mặt tiền	3.190.000 đ/m2 – 3.490.000 đ/m2	2.300.000 đ/m2 – 2.590.000 đ/m2
Xây dựng nhà phố 2 mặt tiền	3.290.000 đ/m2 – 3.590.000 đ/m2	2.300.000 đ/m2 – 2.690.000 đ/m2
Xây dựng biệt thự hiện đại	3.390.000 đ/m2 – 3.590.000 đ/m2	2.300.000 đ/m2 – 3.000.000 đ/m2
Xây dựng biệt thự tân cổ điển	3.390.000 đ/m2 – 3.690.000 đ/m2	2.400.000 đ/m2 – 3.400.000 đ/m2
Xây dựng biệt thự cổ điển	3.390.000 đ/m2 – 3.790.000 đ/m2	2.500.000 đ/m2 – 3.500.000 đ/m2

Khung giá trên Áp dụng tại tất cả quận huyện tỉnh Đồng Nai: thành phố Biên Hòa, Vĩnh Cửu, Thống Nhất, Định Quán, Tân Phú, Cẩm Mỹ, Xuân lộc,…

Giá thiết kế nhà tại Biên Hòa Đồng Nai

Báo giá thiết kế nhà bao gồm bản vẽ 3D nội thất

Theo diện tích nhà:

Công trình 100m2 – 200m2: 140.000 vnđ/m2
Công trình 200m2 – 300m2: 150.000 vnđ/m2
Công trình 300m2 – 400m2: 130.000 vnđ/m2
Công trình >400m2: 120.000 vnđ/m2

Tính theo phong cách:

Thiết kế nhà hiện đại: 180.000 vnđ/m2 -240.000 vnđ/m2
Thiết kế nhà mái thái, mái nhật: 180.000 vnđ/m2 -250.000 vnđ/m2
Thiết kế nhà tân cổ điển: 210.000 vnđ/m2 -280.000 vnđ/m2

Báo giá thiết kế nhà bao gồm bản vẽ 3D nội thất

Theo diện tích nhà:

Công trình 100m2 – 200m2: 200.000 vnđ/m2
Công trình 200m2 – 300m2: 190.000 vnđ/m2
Công trình 300m2 – 400m2: 180.000 vnđ/m2
Công trình >400m2: 170.000 vnđ/m2

Theo phong cách thiết kế

Thiết kế nhà hiện đại: 180.000 – 240.000 vnđ/m2
Thiết kế nhà mái thái, mái nhật: 90.000 vnđ/m2 – 150 vnđ/m2
Thiết kế nhà tân cổ điển: 100.000 vnđ/m2 – 180.000 vnđ/m2

Tai Đức Chung khi khách hàng khi thi công trọn gói sẽ được miễn phí 100% phí thiết kế nhà

Dịch vụ xây nhà trọn gói tại Đồng Nai là gì ?

Xây nhà trọn gói là dịch vụ mà chủ nhà sẽ giao khoán toàn bộ công việc xây dựng từ xin phép xây dựng, thiết kế, thi công bàn giao ngôi nhà cho một công ty xây nhà trọn gói Đồng Nai. Đơn vị cung cấp dịch vụ là công ty, tổ chức có hệ thống thiết bị; nhân lực đáp ứng mọi quy trình thiết kế, thi công, hoàn hiện nhà ở. Nhà thầu xây dựng nhận thầu sẽ chịu trách nhiệm dự toán tài chính, thi công từ A-Z, giám sát; quản lý quá trình thi công và bàn giao nhà đúng tiến độ đã thỏa thuận.

Cách tính diện tích xây nhà trọn gói tại Đồng Nai Biên Hòa

Tổng diện tích xây dựng: Diện tích móng + Tổng diện tích sàn + Diện tích mái, tầng hầm,…

Tổng diện tích sàn được tính bằng cách cộng tất cả diện tích các sàn lại với nhau, xây bao nhiều lầu sẽ cộng bấy nhiều sàn, diện tích móng, diện tích mái, tầng hầm,… sẽ được tính theo bảng sau đây:

Tầng hầm có độ sâu từ 1m-1.3m so với code vỉa hè	150% diện tích
Tầng hầm có độ sâu từ 1.3m-1.7m so với code vỉa hè	170% diện tích
Tầng hầm có độ sâu từ 1.7m-2m so với code vỉa hè	200% diện tích
Tầng hầm có độ sâu từ 2m trở lên với code vỉa hè	250% diện tích
Đối với hầm có diện tích sử dụng < 80m2	Hệ số tính như trên + 20% diện tích
Phần móng công trình thi công móng băng	40% diện tích tầng trệt
Phần móng công trình thi công móng cọc	30% diện tích tầng trệt
Phần móng công trình thi công móng bè	60% diện tích tầng trệt
Phần diện tích có mái che (Trệt , lững, lầu 1,2,3… sân thượng có mái che)	100% diện tích
Phần diện tích không có mái che ngoại trừ sân trước, sân sau ( sân thượng không mái che, sân phơi)	50% diện tích
Mái bê tông côt thép	50% diện tích
Mái Tole ( bao gồm toàn bộ phần xà gồ sắt hộp và tole lợp) Tính theo mặt nghiêm	30% diện tích
Mái ngói kèo thép ( bao gồm hệ khung kèo và ngói lợp) Tính theo mặt nghiêm	70% diện tích
Mái ngói BTCT	100% diện tích
Sân trước, sân sau ( trong trương hợp sân có diện tích lớn có thể thây đổi hệ số tính)	70% diện tích
Mỗi ô trống trong nhà, mỗi sàn có diện tích < 8m2	100% diện tích
Mỗi ô trống trong nhà, mỗi sàn có diện tích > 8m2	50% diện tích
Khu vực cầu thang	120% diện tích

Những lý do nên chọn dịch vụ xây nhà trọn gói Đồng Nai

Hỗ trợ thủ tục pháp lý:

Đơn vị thi công trọn gói sẽ hỗ trợ gia chủ hoàn thiện các thủ tục pháp lý cần thiết cho việc xây dựng, bao gồm xin giấy phép xây dựng, giúp tiết kiệm thời gian và công sức cho gia chủ.

Tiết kiệm thời gian và công sức:

Đơn vị thi công sẽ chịu trách nhiệm thực hiện tất cả các công đoạn thi công, từ khâu thiết kế, thi công phần thô đến hoàn thiện, giúp gia chủ không cần tốn nhiều thời gian và công sức cho việc giám sát và quản lý công trình.

Tiết kiệm chi phí:

Với kinh nghiệm và chuyên môn, đơn vị thi công trọn gói sẽ tối ưu hóa việc sử dụng vật liệu và nhân công, giúp gia chủ tiết kiệm chi phí xây dựng.
Hơn nữa, việc ký hợp đồng trọn gói sẽ giúp gia chủ kiểm soát được chi phí một cách hiệu quả, tránh tình trạng phát sinh chi phí ngoài dự kiến.

Đảm bảo chất lượng thi công:

Đơn vị thi công uy tín sẽ có đội ngũ nhân viên thi công lành nghề, đảm bảo chất lượng thi công theo đúng tiêu chuẩn kỹ thuật và mỹ thuật.
Gia chủ sẽ được giám sát chặt chẽ quá trình thi công và có thể đưa ra ý kiến đóng góp để đảm bảo ngôi nhà được hoàn thiện theo mong muốn.

Hạn chế rủi ro:

Đơn vị thi công trọn gói sẽ chịu trách nhiệm về an toàn lao động trong quá trình thi công, giúp giảm thiểu tối đa rủi ro tai nạn.
Gia chủ sẽ được bảo hành cho công trình, đảm bảo quyền lợi trong trường hợp xảy ra sự cố.

Quy trình xây nhà trọn gói của Đức Chung

Quy trình xây nhà trọn gói của Đức Chung bao gồm các bước như sau:

Bước 1: Tiếp nhận thông tin từ khách hàng

Khi khách hàng liên hệ với Đức Chung. Chúng tôi sẽ tiếp nhận thông tin, yêu cầu của quý khách và tư vấn giải pháp tốt nhất, thống nhất về quy trình làm việc trong giai đoạn thiết kế

Bước 2: Kiến trúc sư khảo sát thực tế và ký đặt hàng thiết kế

KTS của công ty xây dựng Đồng Nai sẽ đến trực tiếp thu thập thông tin khảo sát thực địa, sau đó sẽ tiến hành ký đặt hàng thiết kế.

Bước 3: Triển khai bản vẽ công năng và 3D mặt tiền

Chúng tôi sẽ thiết kế phương án sơ bộ gồm mặt bằng công năng và phối cảnh 3D mặt tiền. Điều chỉnh lại theo ý kiến của chủ đầu tư.

Bước 4: Triển khai bản vẽ xin phép xây dựng và kiến trúc

Trước khi thi công xây nhà ở, công trình phải được UBND tại địa bàn xây dựng cấp phép. Để được cấp phép xây dựng; quy mô nhà ở phải đáp ứng quy định về chiều cao, diện tích, vị trí… Kiến trúc sư sẽ điều chỉnh lại cho đúng quy định để được cấp phép xây nhà trọn gói Biên Hòa Đồng Nai, các bản vẽ bao gồm:

Triển khai bản vẽ xin phép xây dựng
Triển khai bản vẽ kiến trúc
Triển khai bản vẽ điện nước

Là đơn vị có nhiều kinh nghiệm nên sau khi hoàn thành hồ sơ đầy đủ thì chỉ cần khoảng 21 ngày sẽ được duyệt phương án thi công nhà ở từ cơ quan chức năng.

Bước 5: Bàn giao hồ sơ thiết kế

Triển khai và bàn giao bản vẽ kết cấu
Bàn giao bản vẽ theo hợp đồng thiết kế

Bước 6: Báo giá và ký hợp đồng xây dựng

Ký hợp đồng xây dựng
Kiểm tra pháp lý trước khi khởi công
Bố trí máy móc và nhân lực

Bước 7: Thi công phần thô

Phần thô của công trình bao gồm tất cả các phần tạo nên khung nhà. Phần thô cần đảm bảo thi công chắc chắn, ổn định thì mới có tổng thể chất lượng công trình đạt kết quả tốt. Các công đoạn của giai đoạn này bao gồm giải phóng mặt bằng, thi công móng, tường, trần, mái nhà, cầu thang,…

Bước 8: Thi công hoàn thiện công trình

Các hạng mục hoàn thiện nội ngoại thất; bao gồm mái nhà ở, sơn tường, ốp cầu thang, lát nền nhà, đóng trần, cổng, cửa, sân; nội thất giường, tủ, bàn ghế, thiết bị vệ sinh, trang trí không gian bên trong nhà ở… Đây là hạng mục thi công nhanh chóng nhưng tốn kém nhất; bởi có rất nhiều sản phẩm nội ngoại thất cần bài trí.

Bước 9: Nghiệm thu và bàn giao

Bàn giao nhà
Hướng dẫn sử dụng trang thiết bị

Bước 10: Bảo Hành Bảo Trì

Thực hiện bảo hành và bảo trì công trình theo đúng hợp đồng.

Các yếu tố ảnh hưởng đến báo giá xây nhà trọn gói tại Đồng Nai

Loại hình công trình xây dựng: Bởi mỗi công trình có những đặc thù, yêu cầu và mức độ dễ/khó riêng. Có thể kể đến như: nhà thấp tầng, nhà phố, dinh thự, biệt thự, nhà hàng, khách sạn…nên báo giá củng khác nhau
Địa hình công trình thi công: Công trình có địa hình thuận lợi, giá thi công rẻ hơn. Những công trình có địa hình phức tạp, chẳng hạn như đất nền yếu thì giá cao hơn.
Phong cách kiến trúc của công trình: Mẫu thiết kế đơn giản, dễ thi công có báo giá rẻ. Thiết kế công trình theo phong cách càng cầu kỳ, phức tạp bao nhiêu thì chi phí càng cao bấy nhiêu. Bởi thời gian thi công lâu hơn, kỹ thuật xử lý cũng tỉ mỉ và đòi hỏi cao hơn.
Chủng loại vật tư, nội ngoại thất: Sử dụng các vật tư cao cấp, nội ngoại thất đắt tiền đương nhiên chi phí xây nhà trọn gói sẽ ở mức cao. Và ngược lại với những vật tư, nội ngoại thất phân khúc tầm trung.

Các yếu tố ảnh hưởng đến giá xây nhà Đồng Nai

Vì sao chọn dịch vụ xây nhà trọn gói tại Đồng Nai của Đức Chung

Công ty xây dựng tại Đồng Nai dày dặn kinh nghiệm; uy tín xây dựng hơn 1000 công trình dinh thự, biệt thự, nhà ở đẳng cấp.
Vinh dự đạt giải thưởng thương hiệu xuất sắc Châu Á năm 2022, 2023 thường xuyên được mời hợp tác trên các đài truyền hình HTV, VTV
Bảo hành 10 năm cho công trình trọn gói, bảo trình trọn đời
Dự toán chi phí chặt chẽ, phù hợp ngân sách, tiết kiệm tối ưu chi phí;tránh phát sinh những khoản ngoài ý muốn.
Đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư, thợ xây lành nghề, trách nhiệm cao, tâm huyết. Có cán bộ chủ chốt giám sát, quản lý nghiêm ngặt.
Hệ thống trang thiết bị, máy móc, giàn giáo hiện đại; bảo đảm thi công nhanh, chất lượng mà an toàn lao động.
Miễn phí 100% chi phí thiết kế xây dựng khi quý khách đăng ký làm dịch vụ trọn gói tại Đức Chung.
Mẫu thiết kế xây dựng đẹp, khoa học và tiện nghi; nhất là công trình nhà ở có giá trị thẩm mỹ cao, sang trọng, đẳng cấp.
Luôn đảm bảo chất lượng công trình là tốt nhất, tính thẩm mỹ cao, hiện đại và hữu ích. Chất lượng nguyên vật liệu đảm bảo đúng với cam kết ban đầu khi xây dựng.
Cam kết bàn giao nhà đúng hạn
Cam kết không phát sinh chi phí sau khi ký hợp đồng

Câu hỏi thường gặp trong xây nhà trọn gói tại Biên Hòa Đồng Nai

Khi xây nhà trọn gói có sợ bị cắt xén hoặc dùng nguyên vật liệu không đảm bảo không?

Với những công ty xây dựng trên thị trường hiện nay, không thể đảm bảo chắc chắn là không có tình trạng này xảy ra. Tuy nhiên với Đức Chung, chất lượng là điều được đặt lên hàng đầu. Do đó những vấn đề về chất lượng nguyên vật liệu hay giảm bớt để kiếm lợi là hoàn toàn không có.

Việc xây nhà trọn gói có bắt buộc phải xin giấy phép xây dựng không?

Xin giấy phép xây dựng từ cơ quan có thẩm quyền là một hạng mục bắt buộc trong quy trình xây nhà. Nếu không được cấp phép mà vẫn xây dựng, có thể căn nhà sẽ bị buộc phá huỷ nếu sai quy cách và thông số xây dựng. Tuy nhiên gia chủ không cần lo lắng về việc không nắm rõ các giấy tờ vì đơn vị thi công sẽ thay mặt thực hiện công việc này.

Thời gian và tiến độ thi công xây nhà Đồng Nai là bao lâu ?

Yếu tố này sẽ phụ thuộc quy mô mỗi loại công trình và mùa xây dựng. Thời gian và tiến độ sẽ khác nhau. Có thể chia thành các loại như sau:

Công trình xây dựng nhà cấp 4: từ 2 – 2.5 tháng thi công
Công trình xây dựng nhà 2 – 3 tầng, hẻm vào lớn hơn 5m: 2,5 – 3 tháng thi công
Công trình xây dựng nhà 3- 4 tầng, hẻm vào lớn hơn 5m: 3.5 – 4 tháng thi công
Công trình xây dựng nhà 4 – 5 tầng, hẻm vào lớn hơn 5m: 4 – 5 tháng thi công

Khi chuẩn bị xin giấy phép xây dựng cần lưu ý những điểm gì ?

Đất phải là đất thổ cư và có sổ đỏ/chứng chỉ quyền sử dụng đất chính chủ
Kiểm tra quy hoạch và mật độ xây dựng của khu đất để đảm bảo tuân thủ quy định nhà nước
Tìm hiểu về quy định lộ giới xây dựng để thiết kế phù hợp.
Cung cấp bản vẽ hiện trạng và bản vẽ thiết kế theo quy định của cơ quan chức năng.

Thủ tục hồ sơ xin phép xây dựng cần bao gồm những gì ?

Đơn xin cấp phép xây dựng.
Bản sao giấy tờ về quyền sử dụng đất và chứng minh nhân dân của chủ hộ.
Bản thiết kế đã được phê duyệt và đóng dấu của kiến trúc sư và công ty xây dựng
Giấy phép kinh doanh của công ty thiết kế và chứng chỉ hành nghề của kiến trúc sư và công ty xây dựng.
Cam kết của các nhà liền kề và cam kết tự phá dỡ nhà trên đất hiện có.
Công văn và bản vẽ nhà

Dịch vụ xây nhà trọn gói có bao gồm nội thất không ?

Dịch vụ xây nhà trọn gói đã bao gồm tủ bếp dưới nhưng chưa bao gồm nội thất rời như giường, bàn, ghế. Tại Đức Chung chúng tôi có cung cấp dịch vụ nội thất trọn gói cho khách hàng có nhu cầu làm thêm phần nội thất.

Xây nhà trọn gói có phát sinh không ?

Ngoại trừ trường hợp khách hàng thay đổi thiết kế nhà, thay đổi vật tư xây dựng hoặc diện tích nhà thì xây nhà trọn gói tại Đức Chung cam kết không phát sinh chi phí sau khi ký hợp đồng.

Trên đây là chi tiết báo giá xây nhà trọn gói Biên Hòa Đồng Nai. và các thông tin liên quan đến dịch vụ xây nhà trọn gói, hy vọng đã mang đến cho khách hàng những thông tin hữu ích. Nếu có nhu cầu xây nhà trọn gói hy vọng Đức Chung sẽ được hợp tác cùng với quý khách hàng.